Grondbeleid

In 2023 kende de gemeente twee bouwgronden in exploitatie, de Broeckgouw en de herontwikkeling oude Seinpaal.  Het project de Broeckgouw bevindt zich in een afrondende fase.  De afsluiting van de grondexploitatie is voorzien uiterlijk 31 december 2023. Zo nodig zullen nog niet gerealiseerde plandelen als afzonderlijke projecten worden uitgevoerd door het treffen van een voorziening. Denk hierbij vooral aan onderdelen voor afwerking en inrichting van de openbare ruimte met name de aanleg van het landschapspark en de oostelijke ontsluiting op de Dijkgraaf de Ruiterlaan.

De bouw van de oude Seinpaal vordert gestaag. Het project wordt naar verwachting eind 2023 opgeleverd.

Eind 2023 of begin 2024 zal waarschijnlijk worden gestart met een nieuwe grondexploitatie: Maria Goretti. Deze is momenteel in voorbereiding.

Naast deze grondexploitatie kent de gemeente nog een aantal projecten die in aankomende de periode (door)ontwikkeld of opgestart zullen worden. Deze kunnen worden ingedeeld in uitbreidingslocaties en inbrei-locaties. Onder de uitbreidingslocatie vallen:

De inbreidingslocaties omvatten naar de huidige inzichten onder andere de volgende projecten. Een deel van deze projecten is inmiddels in de uitvoeringsfase terecht gekomen.

Over de projecten wordt periodiek separaat aan de gemeenteraad en Commissie Planning & Control gerapporteerd. Dat zal uiteraard worden voortgezet.

Waterrijk
Waterrijk is de –waarschijnlijk – laatste uitbreidingslocatie van Oosthuizen en omvat de bouw van minimaal 260 woningen, welke door de ontwikkelaar worden gerealiseerd. De gemeente heeft slechts een regierol. Wel is contractueel vastgelegd dat de gemeente recht heeft op een vergoeding per gebouwde woning.

Naast de visie op het grondbeleid en de prognoses is een paragraaf gewijd aan de beleidsregie, oftewel hoe wij omgaan met ons grondbeleid. Daarvoor is het van belang om een onderscheid te maken in actief en passief grondbeleid, alsmede onderscheid tussen gronden in exploitatie en overige gronden. Conform de BBV regelgeving hoeven de zogenaamde NIEGG gronden niet meer te worden opgenomen. Maar het is natuurlijk wel zinvol om daar iets over te vertellen. Met dit onderscheid voor ogen krijgen wij de volgende verdeling.